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Galpão para Venda, Bom Jesus dos Perdões / SP
Ref: GA0002, bairro Guaxinduva, área total 20.000 m², área construída 800 m², área útil 800 m², terreno 20.000 m²Compartilhar:
R$ 2.200.000
Descrição do Imóvel
🏭 ÁREA INDUSTRIAL COM GALPÃO — 20.000 m²
R$ 2.200.000,00
Oportunidade pouco comum no mercado: terreno de 20.000 m², com galpão de 750 m², casa de apoio com 55 m², poço semi-artesiano e documentação regularizada — a menos de 4 km da Rodovia Dom Pedro I.
📍 Localização
Acesso facilitado, com apenas 900 metros em estrada de terra (já com previsão de asfaltamento), em região que vem se consolidando como polo industrial e logístico, cercada por novos empreendimentos em expansão.
🎯 Indicado para
Empresas, transportadoras, operadores logísticos, indústrias leves ou investidores que buscam área pronta para uso e bom potencial de valorização.
💰 Investimento
R$ 2.200.000,00 — equivalente a R$ 110,00/m², valor abaixo da média da região para um ativo deste porte e infraestrutura.
✔️ Destaques do imóvel
- Área total: 20.000 m²
- Galpão: 750 m²
- Casa de apoio: 55 m²
- Poço semi-artesiano
- Frente ampla e topografia favorável
- Zoneamento industrial e logístico
- Documentação em ordem
📞 Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel de perto.
CRECI 306006-F | comprarematibaia.com.br | @andrecorretor.atibaia
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Pontos Fortes
✅ Valor imbatível: apenas R$ 110,00 por m², muito abaixo da média da região industrial de Atibaia.
✅ Área total de 20.000 m² — terreno amplo, plano e com excelente aproveitamento para expansão ou novos projetos.
✅ Galpão de 750 m² pronto, com estrutura metálica robusta, pé-direito alto e acesso para caminhões.
✅ Casa de apoio de 55 m², ideal para escritório, moradia de caseiro ou área administrativa.
✅ Poço semi-artesiano — autonomia e economia no abastecimento de água.
✅ Apenas 3,5 km da Rodovia Dom Pedro I, com 900 metros finais em via que deve ser asfaltada em breve, cercada por novos empreendimentos.
✅ Fácil acesso logístico, com excelente ligação para Fernão Dias, Campinas, São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Vale do Paraíba.
✅ Área regularizada e documentada, com matrícula individual.
✅ Forte potencial de valorização, com expansão industrial evidente na região.
✅ Ambiente tranquilo e vista aberta para área verde, combinando produtividade e qualidade de vida no local de trabalho.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11910858484
André Utescher
Atibaia
11910858484
andre.utescher@creci.org.br
